안녕하세요 전세관련해서 몇가지 여쭤보력고 합니다.
재테크 커뮤니티 · 조회 72회 · 댓글 0개 · 2020-06-21
안녕하세요. 2월에 결혼하게된 뽐뻐입니다. 지금 자취방이 8월에 계약만료라 전세를 찾던도중 1곳을 계약을 하였습니다. 제가 당일 바쁘고 매물이 부족한 곳이라 집만 보고 부모님이 대리 계약을 하였는데 (부모님 지인 공인중개사 대동) 계약서와 등기부등본을 보고 궁금한점이 생겨서 질문드립니다. 검색도 해봤지만 속시원한 답변은 없더군요. 1. 현재 계약한 집은 매매가 진행중입니다. 현거주자가 원래 집주인이고(매도) 제가 임대계약을 한사람은 매수인입니다. 매수인이 잔금을 치루는 시점은 9월8일이며 제가 입주하는 날짜는 9월 18일경입니다.(수리기간) 현재 등기부등본상의 명의와 계약서상의 임대인 명의와 다른데 버팀목 혹은 일반전세대출에 문제가 없는지 알곳싶습니다. 계약서상에 매매 진행중임이 명시되어있고, 매도-매수인의 정보까지 기재가 되어있습니다. 특약사항에 본 계약ㅇ은 현재 매매 진행중이며 임차인은 이를 인지하고 계약하며 전세계약은 매수인과하며 계약금은 매도인 계좌로 송금하기로 한다.(매매 계약서 첨부)라고 되어있습니다. 검색으로는 대출에 문제가 없다는 곳도 있고 문제가 될곳도 있다고 합니다. 부동산에 물어보는게 맞겠지만 그전에 제가 알고 가는게 맞다고 생각이 되어서 질문드립니다. 여기에다가 추가로 특약사항에 전세대출 실행 불가시 계약금 환불을 추가하려고 합니다. 2. 수리하는 부분을 디테일하게 명시하지는 않았습니다.(베란다 샤시 제외 올술리 하기로 협의했습니다.) 현재 임대인은 화장실,씽크대.신발장,타일전체,전등,콘센트,도배,칠,바닦을 해주기로 한다 라고 만 되어있습니다. 명확하게 찝어서 바꾸어야 하는 부분일까요? 3. 추가로 매매 이후에 융자나 근저당 같은 부분이 확인되면 문제가 크게 될것 같은데.. 특약사항으로 추가가 가능한 부분일까요? 신혼집으로 큰 금액 계약이 처음이라 잘모르거나 궁금한 부분이 많습니다 ㅠ 답답한 질문이더라고 설명해주시면 감사하겠습니다.