신용대출(마통)+잔금대출로 신축 아파트 입주 문의
재테크 커뮤니티 · 조회 301회 · 댓글 4개 · 2020-07-17
안녕하세요. 지방 거주하는 부린이입니다. 현재 시세 4.5억짜리 신축아파트 분양권을 가지고 있는데요. 자금 계획을 아래처럼 생각해봤는데 현금 1.4억 마통 1억 잔금대출 2.1억(분양가 3.2억 ltv 70%로 계산, kb시세 안나올 경우 대비) 여기서 걸리는게 두 가지가 있어 질문 드립니다. 1. 마통이 잔금대출 한도에 영향을 미칠까요? (한도축소) 마통은 지금 뚫어져 있고 입주는 21년 초입니다.) 2. 마통 개설시 용도를 주택구입으로 했는데 이게 문제가 될 수 있을까요? 신용으로 주택구입하면 대출환수되거나 한도축소 된다는 이야기가 있어서요. 만약 그렇다면 마통 용도를 생활자금으로 변경해야 하는데 마통을 해지했다 다시 만들어야 할까요? 아님 약관내용변경만으로 가능할지... 규제가 너무 심해 이사가기도 힘드네요 부포 여러분들 조언 부탁드립니다. 감사합니다.